主题：为逃避债务转移房产，法院判决买卖无效？

马某在1995 年因为生意伙伴江某经营需要而借给江某人民币8万元，起初约定不日内就还给马某，但不料江某拖着就是不还，结果马某被迫与江某打了一场官司，江某才还了2 万元，但其他借款又拖了下来，每次向江某催讨，江某总是一句“没有钱”。可去年底，马某无意中听见江某将自己名下的产权房转给了他的儿子，马某于是将江某告上法院，认为江某在没有还清债务的情况下，将自己房子转让的行为侵犯了他的利益。要求撤消江某的转让合同。

在法庭上，江某对所欠马某的债务没有异议，但称由于自己年纪大，没有收入，所以只能每月归还马某二、三百元。但一直都在不间断还款。自己的房子变更名字不影响马某的利益。自己还将继续向马某还债。

经过法庭查明，年已古稀的江某在1995年向马某借款后，至今尚有5万余元未还，除了生活费，江某确实也无其他收入。2002年江某与自己的儿子签订一份房产买卖合同，由江某的儿子以15万元的房款取得该房屋产权，但江某之子仅以订立的买卖合同去完成更户手续，并未向江某支付房款。。
　　　 法院据此认为，被告江某作为债务人，应当依法履行还款义务。江某在七年多的时间里，仅归还马某借款本额的小部分，从中可见江某并不具有足够的财产清偿马某的债权，因此，江某在未能清偿债务的情况下，将其名下的房屋产权无偿转让于其子，使自己的财产减少，从而达到逃避债务的目的之行为是非法的。江某之子在明知江某身负债务的情况下，依然将江某名下的财产以买卖的形式转为己有，这种以合法形式掩盖非法目的的买卖合同是无效的。据此，依法判决撤销江某与其子签订的房地产买卖合同。