以文本方式查看主题 -  LAWBBC 法律咨询网 www.lawbbc.cn  (http://lawbbc.cn/index.asp) --  房产法律  (http://lawbbc.cn/list.asp?boardid=26) ----  业主认为损坏电梯，损失应由业主赔偿还是维修基金支付？  (http://lawbbc.cn/dispbbs.asp?boardid=26&id=705)

--  作者：张文凯律师 --  发布时间：2010/6/16 20:25:34 --  业主认为损坏电梯，损失应由业主赔偿还是维修基金支付？ 2008年郑先生在某小区购得复式房屋一套，装修时其在十二层顶部房屋西侧与电梯房相邻的阳台上修建了花坛，并在花坛南侧搭建了假山及鱼缸。2009年年底，郑先生在阳台上浇花，但疏忽大意，走时忘记关水龙头，导致自家阳台上的水漫至电梯的轿厢顶、厅门和底坑，导致电梯产生故障并停止运行。其他业主向物业公司报修后，物业公司花费2万元对电梯进行了修复。 该小区的使用公约载明，由于人为原因造成物业损坏的，由造成损坏的责任人负责修复并承担由此产生的经济损失；拒不进行维修养护的，可由物业公司采取措施维修养护，其费用由当事业主按规定分摊。但当物业公司据此向郑先生追偿时，郑先生认为物业公司主张的维修费应从房屋维修基金中支付。因此，物业公司将郑先生诉至法院。     法院认为，维修基金虽专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造，但如果住宅共用部位、共用设施设备的损坏系人为所致，则应由行为人承担修理、更换住宅共用部位、共用设施设备的民事责任。郑先生对花坛浇水不慎以致电梯机房渗漏水，因此，郑先生应当承担因其原因导致电梯受损的损害赔偿责任，其关于维修费应从维修基金中支取的辩称意见，不予采纳。故法院作出上述判决。